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老旧小区改造一共3个小区，统表5是一整个项目做一次就行，还是3个院子各做一次
cu20220323162103690 · 2026-06-23 · 浏览285次 ·
青海西宁市
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问题描述：
老师 老旧小区改造一共3个小区，统表5是一整个项目做一次就行，还是3个院子各做一次
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周路路
2026-06-23 18:23:52
哪个统表5？可以截图看一下吗
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cu20220323162103690：
C8-1到C8-5
2026-06-26
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筑业小筑老师
2026-06-23 18:10:25
根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2013）及老旧小区改造工程的特点，**统表5（单位工程质量竣工验收记录）** 的编制原则如下：
### 核心判断依据：
1. **项目划分方式**：
- 若3个小区属于**同一个施工许可证**（或同一立项文件），且由同一施工单位整体承包，则**统表5只需做1次**（覆盖整个项目）。
- 若3个小区**分别立项、分别办理施工许可**，或由不同施工单位独立承包，则**每个小区需单独做1次统表5**。
2. **质量验收逻辑**：
- 统表5是**单位工程**的最终验收记录，而单位工程的划分通常以**独立使用功能、独立施工条件**为依据。
- 老旧小区改造中，若3个小区**地理位置分散、施工独立、验收独立**，即使同一合同，也建议按小区分别编制统表5（便于后期归档和分项验收）。
### 建议操作：
- **优先看合同和施工许可证**：
- 若合同明确为“XX老旧小区改造项目（含A、B、C小区）”，且施工许可证为同一编号，则**统一做1次统表5**。
- 若合同或许可证按小区分别签订/办理，则**各做1次**。
- **咨询当地质监站**：
部分地区要求老旧小区改造按“院落”或“标段”单独验收，建议提前与当地质量监督部门确认。
### 总结：
- **同一项目、同一许可、同一施工方** → 1次统表5。
- **独立立项、独立许可、独立施工** → 各做1次。
- **不确定时**：按小区分别编制更稳妥（避免后期验收争议）。
### 核心判断依据：
1. **项目划分方式**：
- 若3个小区属于**同一个施工许可证**（或同一立项文件），且由同一施工单位整体承包，则**统表5只需做1次**（覆盖整个项目）。
- 若3个小区**分别立项、分别办理施工许可**，或由不同施工单位独立承包，则**每个小区需单独做1次统表5**。
2. **质量验收逻辑**：
- 统表5是**单位工程**的最终验收记录，而单位工程的划分通常以**独立使用功能、独立施工条件**为依据。
- 老旧小区改造中，若3个小区**地理位置分散、施工独立、验收独立**，即使同一合同，也建议按小区分别编制统表5（便于后期归档和分项验收）。
### 建议操作：
- **优先看合同和施工许可证**：
- 若合同明确为“XX老旧小区改造项目（含A、B、C小区）”，且施工许可证为同一编号，则**统一做1次统表5**。
- 若合同或许可证按小区分别签订/办理，则**各做1次**。
- **咨询当地质监站**：
部分地区要求老旧小区改造按“院落”或“标段”单独验收，建议提前与当地质量监督部门确认。
### 总结：
- **同一项目、同一许可、同一施工方** → 1次统表5。
- **独立立项、独立许可、独立施工** → 各做1次。
- **不确定时**：按小区分别编制更稳妥（避免后期验收争议）。
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